老屋拆了宅基地归谁管理

宅基地

老屋拆了之后，其宅基地的管理权归属问题，仍然属于村集体组织所有。这意味着，尽管农民朋友可以继续使用这片土地进行房屋建设，但土地的所有权始终归村集体组织。

农民朋友享有的是宅基地的使用权，而非所有权。因此，在进行老屋拆除和新房翻建时，农民朋友需要遵循村集体组织的相关规定，并尊重土地的所有权归属。

农民

王律师提醒，拆老屋翻建新房并非随意进行，而是需要遵循一定的手续和流程。

1.农民朋友需要向当地政府提出申请，明确表达翻建新房的意愿和计划。这一申请过程是为了确保翻建行为符合当地的规划要求和政策导向。

2.政府会对申请进行审批，包括审查翻建计划是否符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划等。

3.如果审批通过，农民朋友将获得房屋建设审批手续，这是进行翻建新房的合法依据。在获得审批手续后，农民朋友方可按照规划进行老屋的拆除和新房的翻建。

三、没有手续私自翻建有何后果

如果没有获得相关手续就私自进行老屋拆除和新房翻建，将会面临一系列严重的后果。

1.这种行为可能被视为违法建设，因为未经审批的翻建行为不符合当地的规划要求和政策导向。村集体组织有权依法收回被私自翻建的宅基地，这意味着农民朋友可能会失去对这片土地的使用权。

2.私自翻建还可能引发邻里纠纷和土地争议，给农民朋友带来不必要的麻烦和损失。

因此，为了避免这些后果的发生，农民朋友在进行老屋拆除和新房翻建时，务必先向当地政府提出申请并获得房屋建设审批手续。