夫妻一方死亡房产怎么继续过户

夫妻

当夫妻中的一方去世后，其名下的房产过户的，所有有继承权的人，包括死亡一方的父母、配偶、子女等，以及他们的配偶，需要共同前往公证处办理继承公证。

完成继承公证后，相关人员需携带所有相关资料及公证书原件，前往房管局办理房产继承过户手续，从而将房产过户到未死亡一方的名下。

律师

王律师提醒，房产过户的流程包括以下几个步骤：

1.准备合同：如果不经过房地产中介进行过户，双方需要自行拟定合同，并确保合同中的条款和违约条款清晰明确。

2.准备申请材料：申请材料包括双方的身份证、结婚证（如适用）、房产证、继承公证书等。

3.前往房产局：携带准备好的申请材料，前往房产局填写相关表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

4.缴纳税金：将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。按照回执单上说明的日期去缴纳税金。

5.领取房产证：完成税金缴纳后，便可以领取新的房产证。

三、夫妻一方死亡房产过户的法律依据

夫妻一方死亡后房产过户的法律依据主要包括《民法典》的相关规定：

1.《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2.《民法典》第一千一百二十七条明确了法定继承人的范围及继承顺序。遗产按照配偶、子女、父母作为第一顺序继承人进行继承。