房产证加女方名字流程怎么走

房产证

一、房产证加女方名字流程怎么走

房产证上加女方名字的手续办理流程主要包括以下步骤：

1.准备好三证，即结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件。

结婚

2.前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的事宜。

3.窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个号码，之后凭此号码去相关窗口办理。

4.请注意，如果房子还有贷款未结清，加名之前需要先咨询银行，因为未经抵押权人的同意，原则上不能变更产权人。

二、夫妻共有房产类型

夫妻共有房产主要包括以下几种类型：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等都属于夫妻共有财产。

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋也属于共有财产。

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋，以及由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋，也属于夫妻共有财产。

4.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的，以及结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，也都属于夫妻共有财产。

5.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

6.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等也属于夫妻共有财产。

三、共有房产离婚分割

在离婚时，共有房产的分割方式有以下几种：

1.如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2.如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

4.需要注意的是，在房产证上加另一半的名字办理流程虽然简单，但加名字之前需要注意，如果房子还有贷款没有结清，加名之前要先咨询银行。

5.婚前房产加上另一半的名字后，会变成夫妻共有房产。

房产证加名看似简单，但其中涉及的法律问题不少。若你有房产纠纷或疑问，不妨李律师法律小助手聊聊，我们将为你提供专业建议。