婚后共还贷款离婚房产怎么分

离婚

一、婚后共还贷款离婚房产怎么分

婚后共同还贷离婚时房产的分割，首先需明确房产的购买及贷款情况：

1.若房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后则用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时，该不动产应由双方协议处理。

合同

2.若协商不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时双方共同还贷及增值部分，按夫妻共同财产处理，获得产权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.具体分割时，人民法院会依据双方共同还贷的实际情况，以及房产增值的幅度，来确定补偿的数额。

二、夫妻以共同财产买房离婚分割

王律师提醒，对于夫妻一方以夫妻共同财产买房的情况，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。双方可以自行协商分割方式，如协商不成，则可以起诉到法院由法院判决。

1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高者获得房产，并给予对方相应补偿；

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿；

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。