夫妻一方过世了那房子怎么进行买卖

夫妻

一、夫妻一方过世了那房子怎么进行买卖

夫妻一方去世后，想要将房子进行买卖，需要完成产权过户登记手续。具体步骤如下：

1.继承人需到房产所在地公证处办理继承公证，确认去世一方的房产份额由谁继承。

房产证

2.准备好申请材料，包括继承公证书、房产证、身份证等，前往房产局填写相关表格和存量合同。

3.将房产过户的申请材料提交给房产局后，按照回执单上说明的日期去缴纳税金。

4.税金缴纳完毕后，便可拿到新的房产证，此时房产即可进行买卖。

二、夫妻一方去世房产过户流程？

夫妻一方去世后的房产过户流程主要包括以下几个步骤：

1.继承公证：继承人需到房产所在地公证处办理继承公证，确认去世一方的房产份额由谁继承。这是过户前必须完成的法律程序。

2.准备申请材料：包括继承公证书、房产证、身份证等必要材料。这些材料是办理过户手续的基础。

3.前往房产局办理过户：继承人携带准备好的申请材料前往房产局，填写相关表格和存量合同，并提交过户申请。

4.缴纳税金：按照回执单上说明的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后，房产局将进行过户登记。

5.领取新的房产证：过户登记完成后，继承人即可领取新的房产证，此时房产即已完成过户。

三、配偶死亡后房产分配规定？

配偶死亡后，房产的分配主要遵循《民法典》的相关规定。夫妻双方共同产权的房产，在配偶一方去世后，其房产份额的分配如下：

1.配偶首先获得一半：由于房产是夫妻双方共同所有，因此配偶首先获得房产的一半份额。

2.剩余份额由第一顺位继承人继承：去世配偶的那一半房产份额，将按照《民法典》规定的继承顺序进行分配。

(1)第一顺位继承人包括配偶（此时已去世一方的配偶份额已析出，不再参与此部分继承）、父母和子女。

(2)如果所有第一顺位继承人均同意由其中一人继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证。

(3)如有人对继承有异议或无法出具公证处需要的证明材料，则可起诉至法院要求分割遗产。

3.特殊情况的处理：如果去世配偶在生前留有遗嘱，则应按遗嘱进行分配。

4.如果第一顺位继承人中有人放弃继承权，也应按照相关法律规定进行处理。