房子是父母的名字离婚怎么办

离婚

一、房子是父母的名字离婚怎么办

在离婚处理涉及父母名字的房产时，需根据具体情况进行细致分析。

1.若房产由一方父母全款出资并登记在父母名下，该房产应视为父母的财产，与夫妻双方无关，因此离婚时不得要求分割。

财产

2.若房产由一方父母支付首付款且登记在父母名下，虽该房产仍被认定为父母的财产，贷款也视为父母的债务。

但如夫妻双方使用婚后收入参与还贷，则在离婚时，虽无法主张房屋所有权，但可以要求父母返还已支付的贷款部分，并在离婚时平均分割。

3.若婚姻关系存续期间，夫妻双方使用共同财产出资购买房产，但产权登记在一方父母名下，此时应充分举证证明借名买房，以在离婚时要求对房产进行分割。

4.若购买的是以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院将不予支持。

此时，购买该房屋时的出资可以要求父母返还，并在离婚时对该款项进行分割。

二、婚后按揭买的房子，离婚应该如何处理

在离婚处理婚后按揭购买的房产时，夫妻双方可以协议分割分配属于双方的共有住房，可以约定住房归一方所有，并给予对方适当的、双方接受的补偿，同时未还清的贷款归得到住房一方个人承担。

1.夫妻双方婚后贷款买房并共同取得房产，该房屋应视为两人的共同财产，应作平等分割；

2.一方付首付款并取得房产证，婚后共同还贷的，共同还贷部分应进行财产分割；

3.一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，且房子存在增值的，除了共同分割的部分，房产归属人还应根据情况对另一方进行合理的补偿；

4.婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，应视为对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方无关，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割；

5.婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

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