保障性住房有哪几种

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一、保障性住房有哪几种

保障性住房，作为政府为中低收入住房困难家庭提供的特殊住房，其种类多样，旨在满足不同群体的居住需求，保障性住房主要包括以下几种类型：

1.廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式提供的，主要面向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭。

商品房

2.公共租赁住房则是针对新就业职工等夹心层群体住房困难的一个解决方案。它用低于市场价或承租者承受得起的价格，向这些群体出租住房，包括新的大学毕业生和从外地迁移到城市工作的群体。

3.经济适用房是由国家政府出资扶持的，为低收入人群解决住房问题所做的政策性安排。购房人拥有有限产权，且房屋价格相对同期市场价格适中，适合中等及低收入家庭的负担能力。

4.限价房（两限商品房）是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5.还有安居房，这是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。购房人可以按照安居房的成本价或职工当年分配公房价格购买，差价由所在单位承担。

二、保障性住房各类型详解

1.廉租房作为政府提供的最基本住房保障，其租金低廉，且分配形式灵活多样，旨在确保最困难家庭的基本居住需求。

2.公共租赁住房则更加注重解决新就业职工等群体的住房困难问题，其租金价格适中，且申请流程相对简便。

3.经济适用房则是由政府提供政策支持，通过限定价格、销售对象等方式，为低收入家庭提供具有经济性和适用性的住房。

4.限价房则是一种特殊的商品房，其价格和销售对象均受到严格限制，旨在为中低收入家庭提供更为稳定的住房选择。

5.安居房则更加注重房屋的成本价销售，为购房人提供更为实惠的购房选择。同时，购房人还可以选择按照职工当年分配公房价格购买，进一步减轻经济负担。

6.安置房则是政府在城市建设和公共设施建设项目中，对被拆迁住户进行安置的住房。这种住房不仅解决了被拆迁户的居住问题，还为他们提供了更为稳定的居住环境。

三、保障性住房各类型差异

王律师提醒，虽然保障性住房都是为了解决中低收入家庭的住房困难问题而设立的，但不同类型的保障性住房在申请条件、租金或售价、房屋标准等方面存在差异：

1.在申请条件上，不同类型的保障性住房有不同的要求。廉租房主要面向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭；而公共租赁住房则更加注重解决新就业职工等群体的住房困难问题。

2.在租金或售价方面，不同类型的保障性住房也有不同的标准。廉租房以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；而经济适用房则是由政府提供政策支持，通过限定价格等方式为低收入家庭提供住房。

3.在房屋标准上，虽然保障性住房都旨在提供符合基本居住需求的住房，但不同类型的保障性住房在房屋质量、配套设施等方面也存在差异。