房屋续租还需通过中介公司吗

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房屋续租时，租客不需要再通过中介公司。租客在与房东的租赁关系到期后，若双方有意继续合作，可直接进行续签。

《商品房屋租赁管理办法》第七条明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，而续租合同作为原租赁合同的延续，其核心在于租赁双方当事人的意愿与约定。

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王律师提醒，房屋续租合同的签订应遵循一定的规范与流程。

1.租客与房东应就续租的期限、租金、押金等关键条款进行协商，并达成一致意见。

2.双方应明确续租合同中应包含的内容，如《商品房屋租赁管理办法》第七条所列的各项条款，以确保合同的全面性和合法性。

3.双方应在合同上签字确认，并各执一份，以备日后查阅和维权之用。

三、续租时是否需再交中介费

在房屋续租时，租客无需再交中介费。中介公司在首次促成租赁交易时，已经完成了其居间服务的价值体现。

1.续租作为租赁关系的延续，是租客与房东之间的直接交易行为，与中介公司无直接关联。因此，租客在续租时无需再向中介公司支付任何费用。

2.即使在某些情况下，中介公司代替房东签订了租赁合同并代收租金，这也只是房东对中介的委托行为，而非居间服务的延续。