抵押和债权哪个优先

民法典

一、抵押和债权哪个优先

面对抵押权与债权之间的优先权问题，明确的是抵押权优先于债权。这一原则基于抵押权的物权属性，其具备天然的优先性。

1.根据我国《民法典》第三百九十四条的规定，当债务人或第三人为担保债务的履行，将财产抵押给债权人，并在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。

财产

2.在抵押权与普通债权发生冲突时，抵押权人将优先实现其权利。

二、抵押权优先的法律依据

王律师提醒，抵押权优先性的确立，直接来源于我国《民法典》的相关规定。

1.《民法典》第三百九十四条明确了抵押权的设立及其优先受偿的效力，即债务人或第三人将财产抵押给债权人后，若债务未得到履行，则债权人有权就该抵押财产优先于其他普通债权受偿。

2.这一规定为抵押权优先性提供了坚实的法律基础。

三、破产时抵押债权是否优先受偿

在破产程序中，抵押债权的优先受偿权同样得到保障。

1.根据《企业破产法》的相关规定，破产抵押权人享有别除权，即其抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。

这意味着，在破产财产分配时，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，有权就该特定财产优先受偿。

2.《企业破产法》第一百一十三条明确了破产财产的清偿顺序，其中抵押债权位于税收债权和普通破产债权之前，从而确保了抵押债权在破产程序中的优先地位。