夫妻婚后买的按揭房离婚怎么分割

夫妻

一、夫妻婚后买的按揭房离婚怎么分割

夫妻婚后买的按揭房离婚的分割方式具体如下：

1.对于这类房产，如果登记了夫妻双方的名字，那么离婚时该房产将按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商分配方式，如协商不成，则可以起诉至法院，由法院根据具体情况进行判决。

按揭

2.如果按揭房尚未还完贷款且未取得房产证，法院在此情况下不宜直接判决房屋归属。

3.为了维护双方权益，法院可能会判决先由一方使用房产，待取得房产证后再另行起诉分割房产。

4.如果房产证仅登记了一方名字，那么该房产将按登记方的个人财产处理，离婚时仍归该方所有，如果婚后双方共同还贷，则获得房产的一方应当给予对方相应的赔偿。

5.《民法典》第一千零八十七条明确规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

这一规定为夫妻双方在离婚时分割共同财产提供了法律依据。

二、离婚时婚前买的房产权怎么判

离婚时，婚前购买的房子的产权归属问题同样备受关注。

1.如果是一方婚前全款购买的房子，且房产证仅登记了该方的名字，那么离婚时该房子将归该方所有。

2.如果房产证登记了夫妻双方的名字，那么该房子将按夫妻共同财产处理，双方需自行协商分割方式，协商不成的由法院判决。

3.对于双方婚前共同购买的房子，如果房产证登记了双方名字，则离婚时按夫妻共同财产分割；如果仅登记了一方名字，且另一方无法证明共同出资，则离婚时房子归产权登记方所有。

4.如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷：

房产证登记双方名字的，离婚时按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房子归产权登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需由获得房子的一方给予对方补偿。

5.如果房子是由一方父母婚前全款购买的，且房产证登记了双方名字，则离婚时房子按夫妻共同财产分割；如果仅登记了一方名字，则离婚时房子归产权登记方所有。

6.对于一方父母支付首付的情况：

(1)如果房产证登记了双方名字，则离婚时房子按夫妻共同财产分割；

(2)如果登记了一方名字且婚后夫妻共同还贷，则房产同样按夫妻共同财产分割；

(3)如果婚后一方用自己财产还贷，则房产归一方所有。

7.如果是双方父母出资的房子，且房产证登记了双方名字，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果仅登记了一方名字，则离婚时房产按双方父母的出资份额夫妻按份共有。