农村土地使用证过户给儿子要什么手续

财产

一、农村土地使用证过户给儿子要什么手续

农村土地使用证过户给儿子要以下手续：

1.需前往当地土地管理部门办理变更登记，在此过程中，若土地使用权人已去世，则需先办理继承公证，确认儿子的合法继承权，再持公证书及相关材料至土管局完成过户手续。

身份证

2.办理公证时，需准备充分的证明材料，如财产证明、家庭情况证明、继承人情况证明等，这些材料可由当事人所在单位、村委会等出具书面证明，并可能需要熟悉家庭情况的证人证言作为辅助。

二、土地证父亲更名给子女材料

土地证父亲更名给子女的具体材料，依据是否按房屋产权赠与或买卖办理过户而有所不同。

1.若选择赠与方式：

(1)父母与子女需携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋所有权证及父子关系证明等材料。

(2)共同前往当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后凭公证书及上述材料至房屋产权登记部门办理过户手续。

2.若选择买卖方式，则同样需准备相关身份证明、房屋所有权证等材料，直接前往房屋产权登记部门办理交易过户手续。

三、农村土地证过户费用

农村土地证过户的费用及流程因过户方式（赠与或买卖）而异。

1.以赠与方式为例，过户费用包括：

(1)公证费（按房价2%缴纳）；

(2)评估费（按房价0.5%缴纳）；

(3)契税（按房价3%缴纳）；

(4)土地增值税（按房价1%缴纳）；

(5)所得税（按房价1%缴纳）；

(6)房屋产权登记费（固定费用）。

2.若选择买卖方式，则契税、增值税、土地增值税、所得税等费用的计算标准及缴纳方式会有所不同，同时房屋交易手续费也将按建筑面积计算。

具体采用哪种方式办理过户，当事人可根据自身情况自主选择。