购房合同什么时候给购房人

合同

购房合同一般在双方签字盖章后，开发商经过相关部门对合同进行审查并办理备案。

购房合同是业主的重要法律文件，包含了双方的权利和义务，因此，开发商在合同签署后需要经过一系列的流程才能最终交付给购房人。

备案

购房合同备案是保障购房者权益的重要措施，如果不进行备案，将存在一定的风险。

1.未备案的合同可能无法受到法律的有效保护，一旦发生纠纷，可能难以维权。

2.未备案的房屋可能存在重复销售、重复抵押等风险，给购房者带来不必要的损失。

3.未备案的购房合同也可能影响购房者的贷款申请，因为银行在审批贷款时通常需要查看购房合同的备案情况。

因此，购房者应当积极配合开发商进行合同备案，确保自己的权益得到保障。

三、办理合同备案流程

办理购房合同备案的流程主要包括以下几个步骤：

1.购房者在交付购房款时，需要向开发商索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2.购房者在签订商品房买卖合同之日起30日内，需持相关证件和资料到房产交易中心进行备案登记。

3.在备案过程中，相关部门会对合同内容进行审核，确保合同的合法性和有效性。

4.经审核通过后，购房者将取得备案号，标志着合同备案成功。

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