拍卖房产需要缴纳哪些费用

契税

一、拍卖房产需要缴纳哪些费用

拍卖房产涉及的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。

1.具体来说，契税是房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%。

个人所得税

2.印花税是房款的0.05%，交易费是3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元内。

二、买房人缴费清单

1.作为买房人，在拍卖房产过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。

2.契税的缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房有所不同，一般在房款的1.5%至3%之间。印花税是房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费通常在200元内。

三、卖房人缴纳税费

对于卖房人来说，需要缴纳的税费主要包括印花税、交易费以及个人所得税等。

1.印花税是房款的0.05%，交易费为3元/平方米。

2.根据房产交易盈利情况，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%作为个人所得税，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税的缴纳。

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