房屋租赁税的征收依据是什么法律

房产税

房屋租赁税的征收依据主要来源于我国税法体系中的相关规定，房屋租赁税的征收依据主要包括《中华人民共和国房产税暂行条例》，以及《个人所得税法》等。

这些法律法规明确了房屋租赁过程中涉及的各项税费种类、纳税义务人、计税依据及税率等关键要素，为房屋租赁税的征收提供了法律保障。

个人所得税

房屋租赁税的具体征收标准因房屋类型（住宅或非住宅）及租金收入水平的不同而有所差异。

1.对于个人出租住宅房屋，根据月租金收入的不同，设定了不同的综合征收率。

(1)月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；

(2)月租金收入在1000元至2000元之间的，综合征收率为6.35%；

(3)月租金收入超过2000元的，综合征收率为8.35%。

2.还需缴纳堤围费，按租金收入的0.13%计算。

3.对于个人出租非住宅房屋，则需分别计算房产税、增值税、城市建设维护税、教育费附加、堤围费、个人所得税及印花税等，具体税率和计算方法依据相关法律法规执行。

三、房屋租赁的税收优惠有哪些

在房屋租赁过程中，为鼓励特定群体或行为，税法还规定了一系列税收优惠政策。

1.对于个人出租住宅房屋，免征印花税和城镇土地使用税。

2.对于外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住房的租金收入，不征收城市维护建设税和教育费附加，且其新建的房屋免征城市房地产税3年。

3.在对外籍个人出租住屋征税时，还会相应调减综合征收率，以减轻其税负。

这些税收优惠政策旨在促进房屋租赁市场的健康发展，同时照顾到特定群体的利益。