新买的房还没交房可以卖吗

银行

新买的房还没交房通常不可以卖。这是因为，在房屋产权证明尚未办理完成之前，房管部门不会受理过户手续，房屋交易无法正式进行。

换句话说，只有在产证已经办好的前提下，房屋才能进行合法的买卖交易，因此，如果新买的房屋还未交房，即尚未办理产权证明，那么该房屋暂时无法进行买卖。

合同

未交房的房子要想进行交易，必须满足一定的条件。

1.产证必须已经办好，这是房屋交易的基本前提。

2.如果房屋存在银行贷款，那么在交易过户前需要将贷款还清，银行作为房屋的抵押权人，在贷款未还清之前，房屋的所有权并不完全属于房主，因此无法进行过户。

3.还需要注意的是，即使买卖双方已经签订了买卖合同，但如果房屋尚未办理产权证明，那么房管部门也不会受理过户手续。

三、未交房房产如何进行买卖

王律师提醒你，对于未交房的房产，如果确实需要进行买卖，那么可以采取以下方式：

1.等待房产证办理完成：这是最直接也是最稳妥的方式。在房产证办理完成之后，再进行房屋的买卖交易，可以确保交易的合法性和安全性。

2.更改购房合同：

(1)如果原房主尚未向国家缴纳契税、印花税和公共维修基金等费用，那么可以与开发商协商，将购房合同上的原房主名字改成现买家的名字。

(2)现买家再缴纳这三项费用，等房产证下来时自然就是现房主的名字了，但需要注意的是，这种方式存在一定的风险，因为并不是所有开发商都愿意配合更改购房合同。

3.二手房交易：如果房产证已经办理完成，但房屋尚未交付使用，那么可以通过二手房交易的方式进行买卖。在这种情况下，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，并到房管部门办理过户手续。

综上所述，未交房的房产在一般情况下是不能进行买卖的。如果确实需要进行交易，必须满足一定的条件，并采取相应的措施来确保交易的合法性和安全性。