二套房的契税该怎么算

契税

一、二套房的契税该怎么算

契税实行3%～5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况决定。契税的计算通常基于房屋的评估价格。

1.对于面积小于90平米的买方首套房子，契税为评估价格的1%；

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2.面积大于90平米但小于144平米的买方首套房子，契税为评估价格的1.5%；

3.如果房屋面积大于或等于144平米，且买方不是首套或二套房产，契税则为评估价格的3%。

二、不同面积契税标准

契税的计算还涉及到房屋的面积。根据不同地区的房管局市场指导价，契税的收费标准有所不同。

1.对于面积小于90平米的房屋，契税为评估价格的1%；

2.对于面积大于90平米但小于144平米的房屋，契税为评估价格的1.5%；

3.如果房屋面积大于或等于144平米，且高于该区的市场指导价格，契税则为评估价格的3%。这些标准反映了契税在不同房屋面积下的不同征收标准。

对于房屋买卖，除了契税还有其他税费需要了解。你对房屋税费还有其他疑问吗？欢迎在张律师这里提出，我们会为你提供专业解答。