农村宅基地房产继承要如何继承

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一、农村宅基地房产继承要如何继承

农村宅基地房产的继承涉及多个环节。

1.继承人需前往村委会开具相关证明，证明其具备继承资格；

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2.前往派出所开具被继承人的死亡证明。完成上述准备工作后，继承人需前往公证处办理继承权公证，这是确保继承过程合法有效的关键步骤。

3.继承人需前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便明确房产的具体面积和位置。

4.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记，完成税收核定并领取完税凭证后，即可换领新的产证，从而正式完成农村宅基地房产的继承过程。

二、农村宅基地房产免税

1.关于农村宅基地房产的税收问题，根据《土地管理法》及相关法规，农村宅基地的所有权属于集体，因此不能作为遗产进行继承，自然无需缴纳遗产税。

2.建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，因此可以作为遗产进行继承。在继承过程中，继承人无需缴纳与房屋继承相关的税费。

3.这一规定旨在保障公民的合法权益，促进农村宅基地房产的合理流转和有效利用。

4.需要注意的是，虽然宅基地房产继承本身不需要缴纳税费，但在实际操作中仍需遵守相关法律法规和程序要求。

三、房主去世继承房产

当房主去世时，其房产的继承问题需按照相关法律规定进行处理。

1.如果房主没有留下有效遗嘱，那么房产的继承将按照法定继承的顺序进行。

2.根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；若第一顺序继承人不存在或放弃继承权，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.在继承过程中，如果房产属于夫妻共同财产，则还需先进行夫妻共同财产的分割。

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