房产继承、赠与需办理公证吗

法院

一、房产继承、赠与需办理公证吗

房产继承、赠与在一般情况下是需要办理公证的。

1.在办理房产继承手续时，必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。

公司

2.如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，或者该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，还需要提交相应的法院判决书、裁定书或调解书、规划部门的报建审核书等资料。

二、公证继承的具体步骤

公证继承的具体步骤如下：

1.房屋评估：继承人需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的具体价值。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

（1）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

（2）待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

三、避免违约的提醒

需要提醒的是，在继承人对共有的财产的分割协议中，只要每个继承人同意并签字，该协议即具有法律效力，任何继承人都不得违约。

对于房产继承、赠与需办理公证这个问题，具体情况需具体分析，但一般情况下是需要办理公证的。

如果您还有疑问或需要更多信息，欢迎进入律师咨询，我们将竭诚为您服务。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，为您提供专业、高效的法律服务。

关于房产继承，你还有其他疑问吗？来王律师这里与律师交流，获取专业解答。我们致力于为您提供优质法律服务，让您的法律事务更加便捷高效。