房租没到期租金还退吗

合同

一、房租没到期租金还退吗

房租没到期时，租客是否能退还租金，主要取决于租赁合同的约定，具体如下：

1.根据合同条款，双方可以进行协商处理。如果合同中明确规定不到期不能退租，则押金和租金通常不予退还，因为提前退房属于主观违约，租客需承担相应责任。

民法典

2.若合同未明确禁止提前退房且未违反合同其他条款，房东则无权扣除全部房租和押金。

3.《民法典》第五百六十二条与第五百七十七条也提供了法律依据，支持合同双方协商解除合同及违约责任的承担。

二、房租合同期内涨租怎么办？

1.在房租合同有效期内，房东通常不能单方面提高租金，除非合同中明确约定了房东有权单方面调整租金的情形。

2.否则，此类行为构成违约，租客有权拒绝并可通过协商或法律途径追究房东的违约责任。

3.如果双方能够达成新的合意，也可以对房租进行适当调整。变更合同应遵循《民法典》的相关规定，确保不损害国家利益和社会公共利益，且变更内容需明确无歧义。