划拨土地使用权被收回的情形有哪些

破产

一、划拨土地使用权被收回的情形有哪些

划拨土地使用权被收回的情形主要包括以下几种情况：

1.当土地使用者因迁移、解散、撤销、破产等原因停止使用土地时，其划拨土地使用权将被收回。

财产

2.因城市建设发展需要收回土地的，也是划拨土地使用权被收回的情形之一。

3.如果司法部门因没收所有财产而收回土地，或者土地使用者自动放弃土地，或者未经原批准机关同意连续两年未使用土地，甚至属于核准报废的土地，都将导致划拨土地使用权的收回。

二、划拨土地收回的法律依据

划拨土地收回的法律依据主要来自于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条。

该条规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

这一规定明确了划拨土地收回的条件和程序，为划拨土地的合理利用和管理提供了法律依据。

三、土地使用权到期该如何处理

王律师提醒，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。

1.如果土地使用者希望继续使用土地，可以在土地使用年限届满前，向相关部门申请续期，并重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。

2.如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。这意味着，土地使用者必须在土地使用年限届满前及时申请续期，否则将面临土地使用权被收回的风险。

3.对于住宅土地使用权，我国法律规定了自动续期的制度。这意味着，住宅土地使用权在到期后会自动续期，无需土地使用者额外申请。