夫妻离婚房产过户需要什么手续费

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一、夫妻离婚房产过户需要什么手续费

夫妻离婚房产过户需要的手续费主要包括税类和费类两部分。

1.税类有契税和印花税，其中契税按产价百分之二计算，印花税按产价万分之五计算。

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2.费类则包括登记费、交易手续费和工本费，具体为登记费80元，交易手续费按产价的百分之二计算，工本费20元。

这些费用是在离婚房产过户过程中必须缴纳的。

二、离婚房产过户的税费详解

离婚房产过户的税费主要包括契税和印花税。

1.契税是离婚房产过户中较大的一项税费，按产价的百分之二计算，印花税则相对较小，按产价的万分之五计算。

2.在具体操作中，需要注意的是，根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，在这种情况下，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。这一规定为离婚房产过户中的税费问题提供了明确的法律依据。

3.离婚房产过户需要缴纳的手续费包括税类和费类两部分，而过户流程则需要准备相关材料并按照流程逐步进行。

4.在税费方面，契税和印花税是必须缴纳的，但根据国家税务总局的相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方的，不缴纳契税。