城镇土地使用税如何计算

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城镇土地使用税的计算基于纳税人实际占用的土地面积以及所对应的等级税额标准。

1.具体计算公式为：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

2.税额标准根据城市的类型有所区别，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，而县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。

3.这些税额标准由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并在规定的税额幅度内根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件制定具体的适用税额标准。

二、土地使用税纳税人

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均为城镇土地使用税的纳税人。

1.这些单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队等。

2.个人纳税人则包括个体工商户以及其他个人。

3.无论是单位还是个人，都需要按照本条例的规定缴纳土地使用税。

三、土地使用税额标准

1.土地使用税的税额标准根据城市的类型有所区分，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，而县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。

2.这些税额标准由省、自治区、直辖市人民政府根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定，并在规定的税额幅度内制定具体的适用税额标准。

3.市、县人民政府则需要根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并制定相应的适用税额标准，然后报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

4.对于经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例规定的最低税额的30%。

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