按揭房怎么才能过户给儿子

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一、按揭房怎么才能过户给儿子

按揭房要过户给儿子，首先需要明确的是，这一过程必须遵循相关法律法规，并确保所有手续齐全，具体如下：

1.如果不经过房地产中介，那么双方需要自行签订买卖合同，并在合同中明确条款和违约条款。

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2.签合同时，卖方（即原房屋所有人，也就是父亲）必须在场，如果已婚，则夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。

3.需要准备好所有的申请材料，并前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与买卖合同上的金额一致。

4.将房产过户的申请材料全部交给房产局，房产局会给予一个回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

5.税金缴纳完毕后，便可拿到房产证，完成过户手续。

二、按揭房父子过户要带什么材料

按揭房父子过户时，需要准备的材料包括但不限于：

1.房地产转移登记申请表，这是申请过户的必备表格。

2.申请人身份证明，即父亲和儿子的身份证等有效证件。

3.房地产权利证书，即原房屋的房产证。

4.买卖合同书或赠与书等，如果是通过买卖或赠与方式过户，则需要提供这些文件。

5.如果房屋已设定抵押权，还需要提交抵押权人同意的书面文件。

6.其他可能需要的文件，如有关行政机关的行政决定书、房地产共有人同意转移的意见书等。

请注意，以上材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房管局或相关律师以获取准确信息。