店面房租没到期房东违约怎么赔

合同

一、店面房租没到期房东违约怎么赔

店面房租未到期而房东违约时，租客可根据租房合同的约定来主张赔偿。

1.若合同中明确规定了违约金条款，则房东应按约定支付违约金。若约定的违约金低于实际损失，租客有权请求人民法院或仲裁机构根据实际损失予以增加。

法院

2.若违约金过分高于实际损失，法院或仲裁机构也可依申请适当减少。若合同中未约定违约金，则租客可依据房东违约造成的实际损失来要求赔偿。

二、房租没到期不租了如何处理

当租赁房屋期限未到，但租客决定不再续租时，首先应考虑租赁合同中关于提前解约的约定。

1.若合同中有明确条款，则双方应依据该条款处理，可能涉及违约金或其他违约责任的承担。

2.若合同未就此作出规定，租客应与房东协商解除合同，并承担由此产生的补救措施或赔偿损失等违约责任。

在此过程中，双方可依据《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定来指导协商与解决。

三、房东租房违约的话中介费如何算

关于房东租房违约时中介费的计算问题，应首先参考中介合同中的约定。

1.若合同中已明确中介费用的计算方式，则应按照约定执行。

2.约定不明确或未约定，可依据交易习惯来确定，若仍无法确定，则可根据中介人提供的劳务合理确定费用。

3.这一原则在《民法典》第九百六十三条中有明确规定，旨在保障中介人的合法权益，同时也为合同双方提供了明确的法律指引。