离婚之后房子没有还完贷款可以过户吗

离婚

1.离婚后，未还完贷款的房子确实可以过户，但这一过程相对复杂，并且由于房屋仍处于抵押状态，买卖双方一般不能立即完成交易，需要先办理转按揭手续。

2.为了保障双方的权益，建议在双方达成买卖意向后，签订缔约定金合同。

按揭

1.自愿协商原则：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果双方能够达成协议，法院会尊重双方的意愿。

2.男女平等原则：无论是协议离婚还是诉讼离婚，男女双方在分割共同财产时都享有平等的权利。这体现了宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则。

3.照顾子女和女方权益的原则：离婚时，如果双方对共同财产的分割无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。

特别是对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，可能会根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给予一方所有。

4.有利于生产、生活原则：在分割房产时，法院会考虑如何使分割后的财产能够继续发挥其使用价值和经济价值，尽量避免损害财产的性能和经济价值。

三、提前还款如何办理过户

提前还款想要办理过户手续的，具体操作步骤如下：

1.到原贷款银行申请提前还款，并在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存入指定账户。

2.还清贷款后，大约一个月左右可取回房产证原件（需在房管局涂销抵押登记）。

3.需要到公证处办理析产公证。

4.到交易中心办理转绘

5.到房管局办理免征契税申请。

6.需要办理析产登记手续并缴交登记费。

7.完成上述流程后，就可以领取新房产证了。

离婚后处理房产过户问题，需要谨慎操作。如仍有疑问，不妨向王律师法律小助手发起咨询，我们将为您提供更专业的建议。