房东没收到租金有权收回房子吗

合同

一、房东没收到租金有权收回房子吗

房东没收到租金确实有权收回房子，当承租人一个月不支付租金时，房东即可追究其违约责任，并依法有权收回出租的房屋。这一权利并非随意行使，而是基于租赁合同的约定和法律规定。

1.在实际操作中，房东可以先与承租人进行协商，敦促其履行交纳租金的义务，若协商无果，房东可以依据租赁合同中的相关条款，申请仲裁或采取其他法律手段来维护自己的权益。

民法典

2.《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条对此有明确规定。

(1)承租人应当按照约定的期限支付租金，若无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

(2)若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同，即收回房屋。

这一规定为房东提供了明确的法律保障。

二、房屋租赁合同违约的追诉时效

关于房屋租赁合同违约的追诉时效，我国法律规定为三年。

1.当房东发现承租人存在违约行为（如未按时支付租金）时，应在三年内提起诉讼或采取其他法律手段来维护自己的权益，若超过这一时效期间，房东将可能失去胜诉权利。

2.诉讼时效的起算时间是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，因此，房东在发现承租人违约后，应及时采取行动，以免超过诉讼时效而丧失胜诉权利。

3.《民法典》第一百八十八条也对此进行了明确规定，为房东提供了法律上的依据和保障。

三、租客逾期付租，房东可收违约金吗

王律师提醒你，租客逾期支付租金时，房东确实有权收取违约金。这一权利同样基于租赁合同的约定和法律规定。

1.根据我国相关法律规定，租客在规定的期限内未支付租金的，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.在具体操作中，房东可以根据租赁合同的约定和实际情况，要求租客支付一定数额的违约金，若租客拒绝支付或协商无果，房东可以依法提起诉讼或采取其他法律手段来维护自己的权益。

3.《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条也为房东提供了明确的法律支持，确保了其在租客逾期支付租金时有权收取违约金。

综上所述，房东在面临租客未支付租金或逾期支付租金的情况时，可以依法行使自己的权利，包括收回房屋和收取违约金等。