子女接收父母房产过户需要多少钱

契税

一、子女接收父母房产过户需要多少钱

子女接收父母房产过户所需费用并非固定不变，而是根据具体情况有所不同。

1.在父母将房产过户给子女的过程中，如果选择了赠与方式，那么涉及到的费用主要包括公证费和契税等。

合同

2.公证费通常是受益总额的2%，但不低于200元。契税则按照房屋评估价的1.5%来计算，还有交易费（6元/平米）、登记费（80元）以及评估费（评估额的0.5%）。

3.在办理房屋所有权转移登记手续时，还需额外缴纳100元的登记费、5元的权证印花税以及房屋评估价*0.05%的合同印花税。值得注意的是，如果是直系亲属间的赠与，可以免征个人所得税。

二、房产过户费用的具体明细

房产过户费用的具体明细如下：

1.公证费：若选择赠与方式过户，需支付公证费，费用为受益总额的2%，但不得低于200元。

2.契税：契税按房屋评估价的1.5%计算。

3.交易费：每平方米6元。

4.登记费：80元。

5.评估费：评估额的0.5%。

6.其他费用：在办理房屋所有权转移登记手续时，还需缴纳100元的登记费、5元的权证印花税以及房屋评估价*0.05%的合同印花税。

王律师提醒，虽然直系亲属间的赠与可以免征个人所得税，但仍需确保符合国家规定的相关条件。