城里人能继承农村宅基地吗

宅基地

一、城里人能继承农村宅基地吗

城里人不能继承农村的宅基地，但可以继续宅基地上的房产。

1.根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地是农村村民基于集体经济组织成员身份而享有的，用于修建住宅的集体建设用地，其所有权归农民集体所有，个人无法继承。

农民

2.宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。因此，无论是城里人还是乡下人，都可以继承在农村祖上留下的房屋，并继续使用房下的宅基地，这遵循了“地随房走”的原则。

3.但需要注意的是，城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份的居民，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地要由农村集体组织收回。

二、宅基地使用权的继承

1.宅基地使用权是农村村民基于集体经济组织成员身份而享有的权利，不能单独继承。然而，当宅基地上的房屋被继承时，根据“地随房走”的原则，实际上也继承了宅基地的使用权。

2.无论是城里人还是乡下人，只要继承了农村房屋，都可以继续使用房下的宅基地。但需要注意的是，宅基地的使用权受到一定限制，例如不能转让给非集体经济组织成员，不能用于非农用途等。

3.如果继承的房屋自然坍塌或人为扒倒，且继承人不再属于当地农村集体组织成员，那么房下的宅基地将被农村集体组织收回。

三、农村房屋继承手续

办理农村房屋继承手续需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。

1.需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。

2.申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供相关证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。

3.申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

4.申请人需要持相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。

5.待一切资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明。需要注意的是，在办理继承手续时，还需要遵守相关法律法规和规定，例如缴纳相关税费、提交必要的证明文件等。

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