建筑工程合同计价方式有哪些

合同

一、建筑工程合同计价方式有哪些

建筑工程合同价款的计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

1.总价合同根据合同价款是否可调，又可分为固定总价合同和可调值总价合同。

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2.单价合同则主要适用于工程项目内容和技术经济指标不能明确规定的情况，包括估算工程量单价合同和纯单价合同。

3.成本加酬金合同则主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，或发包方要求紧迫、信任承包方特定技术经验的情况。

二、总价合同概述及特点

1.总价合同是一种在合同中规定支付承包方款项为固定金额的合同形式。

2.其主要特点包括：

(1)合同价款固定，根据承包方投标报价中的总价确定；

(2)工程性质和工程量需事先明确商定。总价合同可分为固定总价合同和可调值总价合同。

3.固定总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，承包方需承担实物工程量、工程单价、地质条件等一切客观因素造成的风险。

4.而可调值总价合同则对合同实施中出现的风险进行了分摊，发包方承担了通货膨胀等不可预测因素的风险，承包方仅承担实物工程量成本和工期等因素的风险。

三、成本加酬金合同使用情形

1.成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，或发包方要求紧迫、信任承包方特定技术经验的情况。

2.这种合同形式的优点在于可以根据实际情况灵活调整合同价款，但缺点是发包方难以控制工程总价，承包方对降低成本的兴趣也不大。

因此，这种合同形式在建筑工程中较少采用。

看完这些计价方式，你对哪种合同最感兴趣？面对复杂的建筑工程合同，务必谨慎选择计价方式。如有疑问，来黄律师这里随时为你提供咨询和帮助。