房产证测绘费怎么收费

房产证

一、房产证测绘费怎么收费

房产证测绘费的收费标准并非一成不变，而是根据房屋的类型及面积来具体确定：

1.对于住宅用房，测绘费通常为1.36元/㎡；而对于其他类型的用房，如商业、办公等，测绘费则相对较高，为2.40元/㎡。

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2.若需要复制测绘成果，单位需支付300元/件，个人则需支付150元/件。值得注意的是，房产平面图测绘的费用也相对较高，达到32万元/平方公里。

这些费用均属于经营性收费，由具备相应房产测绘资质的测绘机构在提供合格的房产测绘成果时收取。

二、不计算建筑面积的范围

李律师提醒您，在房产测绘中，有一些范围是不计算建筑面积的。

1.这些范围包括但不限于：层高不超过2.20m的夹层和地下室、突出的房屋墙面构件（如装饰柱、玻璃幕墙等）、房屋之间无上盖的架空通廊、房屋的挑台、花园、泳池等。

2.建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台，以及活动房屋、临时房屋、简易房屋等，同样不计入建筑面积。

特别地，与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝，也不被纳入建筑面积的计算范围。这些规定有助于确保房产测绘的准确性和公正性。

三、哪些范围计算一半建筑面积

在房产测绘中，还有一些范围是计算一半建筑面积的。这些范围主要包括：与房屋相连并且有上盖无柱的走廊、独立柱或车棚货棚等永久性建筑、未封闭的阳台及挑廊，以及无顶盖的室外楼梯。

对于这些范围，应根据围护结构的外围水平投影面积或上盖水平投影面积的一半进行计算。