还没离婚怎么过户房产

离婚

在夫妻尚未离婚的情况下，过户房产的方式是夫妻双方需共同前往房产交易中心，填写《房屋所有权登记申请书》以启动过户程序。

值得注意的是，虽然过户行为在形式上完成，但根据《民法典》的规定，婚姻存续期间的房产无论登记在谁的名下，均为夫妻共同财产，过户并不改变其共有性质。

夫妻

夫妻房产过户所需材料根据房屋性质的不同而有所差异。一般而言，包括以下基本材料：

1.结婚证复印件（核验原件）、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证；

2.以及根据不同房屋类型（如房改房、商品房、经济适用房）可能需要提供的特定材料，如原售房单位证明、原购房契约复印件等。

此外，办理夫妻更名手续时，通常只需支付房产证印花税5元，无需其他费用。

三、房产过户注意事项及流程

在进行房产过户时，首先应注意房屋是否存在按揭贷款。

1.如有贷款未还清，通常不能直接过户，需提前还清贷款或经银行同意变更《借款合同》中的借款人和抵押人后再办理过户手续。

2.非婚姻存续期间的房产过户，如父母与子女、亲戚之间，则不能以直接过户的方式进行，而需通过赠与等方式完成。

3.流程方面，夫妻房产过户需双方共同到场，提交相关材料至房产交易中心，经审核无误后，即可办理过户手续。

整个过程中，双方应确保所提供材料的真实性，避免因虚假材料导致的法律纠纷。同时，也应注意咨询当地房产交易中心的具体规定，以确保过户流程的顺利进行。