楼上漏水有什么办法

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一、楼上漏水有什么办法

楼上漏水，应明确状态并查清情况再做判断，具体处理如下：

1.要证明漏水并非自己人为损坏造成，如果真是自己造成的损坏，那就需要自己来解决这个问题。

警察

2.要查明楼上漏水是否属于邻居的责任。为此，受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方法作出专业鉴定。

3.查看房屋是否还在质保期内，如果房子漏水既非人为原因，又处于质保期内，那么开发商就应当承担相应的责任。

4.如果受损业主是最顶楼住户，发生楼上漏水的情况，必须要求开发商或物业公司进行维修，相关费用也应由他们承担。

5.可以寻求小区物业的帮助，让他们给出意见或协助与楼上邻居协商修补。

6.社区干部和警察也可以作为解决问题的协助力量。

二、楼上漏水如何交涉执行

在查清楼上漏水原因，并确认是楼上邻居的责任后，受损业主应根据自己掌握的情况，向楼上邻居讲清漏水情况及修补要求，同时提出修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

1.如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可以依据不动产相邻各方的相关法律规定，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，并将争议提交到法院处理。

2.当楼上邻居不理会法院的判决时，受损方可以先自行请施工队进行修补，所花费的费用再依据有关法律法规，通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

3.如果楼上邻居不主动赔偿，受损害方可以申请法院强制执行。

三、楼上漏水质保期内处理

如果楼上漏水发生在房子质保期内，且漏水原因非人为造成，那么开发商就应担负起相关责任。

1.当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

2.在质保期内，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行修补处理，以免拖到质保期后产生更多麻烦。

3.如果开发商按业主要求派人来修补后，问题仍未解决或维修不到位，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。

4.业主应做好拍照、录像等证据收集工作，以备后续可能需要的法律诉讼。