建筑投影面积怎么算

律师

建筑投影面积的计算是建筑领域中的重要内容，其计算方式涉及多个方面。在计算投影面积时，需要考虑建筑物的各个部分，包括单层建筑物、高低联跨的单层建筑物、多层建筑物、地下室等。

1.对于穿过建筑物的通道、室内楼梯间、电梯井等部分，也需要按照特定的规则进行计算。

2.对于单层建筑物，其投影面积通常按照建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

3.如果单层建筑物内设有部分楼层，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。

4.对于高低联跨的单层建筑物，其建筑面积应合并计算，但如果需要分别计算，应以结构外边线为界分别计算。

5.对于多层建筑物，其投影面积则按照各层建筑面积之和计算，其中首层建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平计算，二层及二层以上按照外墙结构的外围水平面积计算。

6.地下室、半地下室等部分的投影面积也需要按照特定的规则进行计算。

二、计算面积的范围

在计算建筑投影面积时，需要明确哪些部分应该计入面积，哪些部分不计入面积。根据相关规定，计算面积的范围包括单层建筑物的面积、多层建筑物的面积、地下室的面积等。

具体来说：

1.单层建筑物的面积按照建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

2.多层建筑物的面积则是各层建筑面积之和，其中首层建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平计算，二层及二层以上按照外墙结构的外围水平面积计算。

3.地下室的面积则按照其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

4.对于穿过建筑物的通道、建筑物内门厅、大厅及有篷天井等部分，也需要按照特定的规则进行计算。

例如，穿过建筑物的通道、建筑物内门厅、大厅及有篷天井等部分，不论其高度如何，均按照一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，则按照其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

三、不计入面积的范围

1.在计算建筑投影面积时，有些部分是不计入面积的。这些部分包括突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷等部分，以及用于检修、消防等室外爬梯。

2.层高在2.2米以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层等部分也不计入建筑面积。

3.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台等部分，以及没有围护结构的屋顶水箱、花架等也不计入建筑面积。

4.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物同样不计入建筑面积。

5.单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等部分也不计入建筑面积。

6.建筑物内宽度大于300mm的变形缝也不计入建筑面积。

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