租赁的土地盖的厂房能拍卖吗

合同

厂房作为地上的建筑物，是可以被拍卖的。

1.土地本身由于属于集体村民所有，不能直接进行拍卖。但根据《农村土地承包经营权证管理办法》等相关法规，租赁土地上的厂房可以通过拍卖方式转让其农村土地承包经营权。

2.这意味着，虽然土地本身不能拍卖，但厂房及其相关的农村土地承包经营权是可以进行合法转让的。

二、租赁土地厂房拍卖土地权归属？

在租赁土地上的厂房进行拍卖时，土地权的归属问题是一个关键点。

1.由于农村土地属于集体村民所有，因此土地本身的所有权并不会因为厂房的拍卖而发生改变。拍卖所涉及的主要是厂房及其附带的农村土地承包经营权。

2.成功竞得厂房的买家，将获得该厂房的所有权及其所依附的农村土地承包经营权，但并不意味着获得了土地的所有权。

3.买家需继续按照原租赁合同或新达成的协议，向土地所有权人支付租金或其他相关费用。

三、租赁土地建厂房拍卖的流程？

租赁土地上建厂房的拍卖流程，主要遵循农村土地承包经营权证的相关管理规定。

1.承包方需要填写农村土地承包经营权证登记申请书，并提交给承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门进行初审。

2.初审通过后，承包方再向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。

3.县级以上地方人民政府农业行政主管部门将对登记申请进行审核，符合条件的将编制农村土地承包经营权证登记簿，并报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证。

4.在拍卖过程中，买家需参与竞拍并成功竞得厂房及其附带的农村土地承包经营权。

5.买卖双方需按照相关法律法规和合同约定，办理产权过户等手续，完成交易。