卖方业主没有交维修基金可以要求他交吗

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当面对卖方业主未交维修基金的情况时，买方或相关利益方确实可以要求卖方业主补交。

1.维修基金作为住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，其重要性不言而喻。该基金的本金由售房单位和购房人共同筹集，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。

2.在房屋交易过程中，买方有权了解并核实卖方是否已经足额交纳了维修基金。如果发现卖方未交或欠交，买方可以提出要求，让卖方补交。

3.这不仅是为了保障买方自身的权益，也是为了确保整个住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护工作能够正常进行。

二、房屋维修基金是什么及如何筹集

房屋维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1.其筹集方式主要由售房单位和购房人共同承担，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。这意味着，在购房时，购房人除了需要支付房价款外，还需要额外支付一定比例的维修基金。

2.根据相关法律法规的规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督都适用相应的管理办法。

3.这些管理办法明确规定了维修基金的筹集、使用和管理程序，确保了维修基金能够专款专用，为住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新提供有力保障。

三、未交物业费，物业公司如何处理

对于未交物业费的业主，物业公司需要采取一定的措施来处理。

1.物业公司应当与业主进行沟通，了解业主未交物业费的原因，并提醒业主履行交纳物业费的义务。

2.如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业公司可以采取以下措施：

(1)催告：物业公司可以向业主发出催告通知，要求业主在合理期限内交纳物业费。催告通知应当明确交纳期限、金额及逾期不交的后果等内容。

(2)提起诉讼或申请仲裁：如果业主在催告期限内仍未交纳物业费，物业公司可以依法提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付物业费及违约金等费用。