店铺是租的可以再转让给别人吗

合同

店铺作为租赁物，承租人在经得出租人同意的前提下，是有权将其转租给第三人的。这意味着，如果店铺的租赁合同允许并且出租人同意，店铺是可以被再转让给别人的。

但这一转让行为必须遵循法律规定和租赁合同的约定，确保不会损害出租人的合法权益。

律师

王律师提醒，租赁店铺的转让确实需要得到出租人的同意。

1.这是因为，根据相关法律规定，承租人将租赁物转租给第三人的行为，必须先行获得出租人的书面同意。

2.这一规定旨在保护出租人的权益，防止承租人擅自转租可能带来的风险和不便。因此，在进行租赁店铺转让时，承租人应当主动与出租人沟通，并争取其书面同意。

三、租赁店铺转让有哪些注意事项

在租赁店铺转让过程中，有几个关键的注意事项需要特别关注：

1.获得出租人书面同意：如前所述，转租行为必须得到出租人的书面同意，这是转租有效的前提条件。

2.核实产权信息：房客在转租前应仔细查看房主的产权原件、房屋租赁许可证原件及房主身份证原件，并确认产权证上的产权人与身份证信息一致。

3.优先购买权：如果出租人打算出售租赁店铺，应在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利，这是法律赋予承租人的特殊保护。

4.办理租赁登记备案：租赁店铺的转让涉及到租赁关系的变更，因此必须依法办理租赁登记备案手续。这一步骤有助于明确租赁关系的法律地位，保障双方的合法权益。

5.注意合同条款：在签订转租合同时，应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、租期、违约责任等方面的约定。必要时可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和公平性。