租客不交租金不搬走可以报警

合同

租客不交租金不搬走是可以报警的，报警的主要目的是记录情况并寻求警方的协助，以维护自身的合法权益，但警方通常不会直接介入此类经济纠纷。

在此情境下，房东应明确，无论是业主还是代理业主的中介、物业管理处，都没有权利把租出去的房屋停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，这样的行为是违法的。

民法典

面对租客不交租金的情况，房东首先应保持冷静，并尝试了解房客拖延或拖欠房租的真实原因。

1.对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以友好协商，考虑给予一定的宽限期。

2.房东在签订租赁合同时，应收取至少一个月的押金，以避免自己陷入被动局面。有时，房客可能只是一时忘记交租，房东可以提前几天提醒房客准备租金。

3.如果房客恶意欠租，房东则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，并解除租赁合同。

4.房东应保持沟通渠道的畅通，与房客进行积极沟通，并保留好相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。

三、租客不交租金有哪些法律规定

我国《民法典》对租客不交租金的情况有明确的规定。

1.根据《民法典》第722条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

这一规定为房东在处理租客不交租金的问题时提供了法律依据。

2.房东在处理此类问题时，还应注意遵循合法、合理、公正的原则，不得采取过激手段或侵犯房客合法权益的行为。

3.房东也应加强自身的风险防控意识，在签订租赁合同时明确双方的权利和义务，并预先做好房客的背景调查，以降低潜在的风险。