父母双亡子女如何房产过户

房产证

一、父母双亡子女如何房产过户

在父母双亡的情况下，子女需要办理房产过户手续。这一过程通常涉及继承公证和房产交易中心的相关程序。

1.继承人需要前往公证处办理继承公证手续，以确认其继承房产的资格和权利。

身份证

2.完成继承公证后，继承人可以携带相关证明文件和证件前往房产交易中心办理房产过户手续。

二、继承公证手续办理

办理房产继承公证手续时，需要准备以下证明文件和证件：

1.死者的死亡证明。

2.房产证明或其他相关凭证。

3.法定继承人证明（包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已故等信息）。

4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5.需要提供继承人的身份证件。

在准备好这些材料后，继承人可以前往公证处进行公证手续的办理。

三、房产交易中心过户流程

1.在房产交易中心办理房产过户时，需要提交以下资料：

（1）房屋所有权证书。

（2）继承公证书。

（3）继承人身份证及复印件。

（4）房屋所有权登记申请书等。

（5）如果房产属于房改房或经济适用房，还需要提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表等相关文件。

2.在提交资料后，需要按照房产交易中心的办事程序流程示意图进行办理，包括收件窗口领表、收费窗口交费、收件窗口交件以及发证窗口领证等步骤。

3.房产过户还需要缴纳一定的费用，包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税等。

费用的具体金额会根据房产的面积、类型以及所在地区等因素而有所不同。在领取房产证时，需要携带已交费的发票、继承人身份证以及收件清单等相关证件。

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