建筑工程工期从什么时候开始计算

合同

一、建筑工程工期从什么时候开始计算

建筑工程的工期计算，通常从开工日期开始。

1.开工日期的确定，主要依据开工通知上载明的日期。

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2.如果开工通知发出后，现场尚不具备开工条件，那么应以开工条件实际具备的时间为准。

3.如果因承包人的原因导致开工时间被推迟，那么开工日期仍以开工通知上载明的日期为准。

4.如果发包人同意承包人提前进场施工，那么承包人实际进场的时间即为开工日期。

二、工程竣工日期规定

工程竣工日期的规定，一般遵循的是承包人完成全部建设工作，并通过建设监督和管理部门的验收合格之日。

1.如果工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期即为实际竣工日期。

2.如果工程按照发包人的要求进行了修改后通过竣工验收，那么实际竣工日期应为承包人修改后提请发包人验收的日期。

三、竣工日期的法律意义

竣工日期在法律上，被定义为合同约定的建设项目完工之日。它的确定对于后续的权利主张具有重要影响。

1.在建设工程施工合同中，如果合同对竣工日期有明确的约定，那么应按照约定的日期为准。

2.如果合同无约定或者约定不明确，那么可以适用法定的原则进行确定。

具体的法定原则包括：

（1）如果建设工程经竣工验收合格，那么以竣工验收合格之日为竣工日期。

（2）如果承包人已经提交了竣工验收报告，但发包人拖延验收，那么以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

（3）如果建设工程未经竣工验收，但发包人擅自使用，那么以转移占有建设工程之日为竣工日期。

这些规定，都是为了保护合同双方的权益，确保工程能够按时、按质完成。

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