物业管理条例的收费是怎样规定的

备案

一、物业管理条例的收费是怎样规定的

按照我国的法律规定，物业管理服务的收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格制度。

1.对于具有公共性的服务，如公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等，以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。

合同

2.对于为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，如果政府物价部门没有统一收费标准，那么收费标准由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并将收费项目备案。

二、物业管理收费的类别

根据物业管理条例的规定，物业管理收费主要包括两大类：公共性服务收费和特约服务收费。

1.公共性服务收费是指为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。

2.特约服务收费是指为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务收费，如家庭维修、代送报刊等。

三、收费项目及标准公示

1.无论是公共性服务收费还是特约服务收费，其收费项目、收费标准及收费办法都应在物业管理合同中明文约定，并在经营场所或收费地点公布，实行明码标价。

2.物业管理公司应定期（一般为6个月）向住户公布收费的收入及支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

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