父母死后土地是遗产吗

宅基地

一、父母死后土地是遗产吗

父母死后，土地不属于遗产。

1.具体来说，根据我国相关法律规定，土地所有权归集体所有，个人只能拥有土地的使用权。因此，当父母去世后，他们所使用的土地并不能作为遗产被其子女或其他亲属继承。

财产

2.这里的“土地”特指农村集体所有的土地，包括宅基地和由家庭承包经营的土地。

(1)对于宅基地而言，由于其不属于公民的个人财产，因此不能作为遗产来继承。但是，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，这部分是可以继承的。

(2)对于由家庭承包经营的土地，如果父母去世后，其子女仍属于村集体经济组织成员，则可以继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。

二、宅基地能否作为遗产继承？

王律师提醒，宅基地不能作为遗产来继承。

1.由于宅基地属于农村集体所有，不属于公民的个人财产，因此不能作为遗产被继承。但是，建造在宅基地上的房屋是公民个人的合法财产，这部分是可以被继承的。

2.值得注意的是，即使继承人是城市户口，也有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。

3.由于宅基地使用权与房屋所有权在主体上的一致性，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法申请宅基地使用权变更登记。

三、父母死后土地如何继承处理？

父母死后，对于土地的处理主要依据土地的性质和承包经营情况来确定。

1.对于由老人和子女共同承包经营的土地，如果父母去世后，子女仍属于村集体经济组织成员，则可以继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。

2.如果子女不属于村集体经济组织成员，或者全家已经迁入小城镇落户或设区的市并转为非农业户口，则需要根据具体情况来处理。

3.对于迁入小城镇落户的，可以按照承包方的意愿保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

4.而对于迁入设区的市并转为非农业户口的，则应当将承包的耕地和草地交回发包方；如果不交回，发包方有权收回承包的耕地和草地。