房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的

合同

一、房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的

当父母选择将房产通过公证方式给予子女，但未进行过户手续时，该公证在法律上的效力是有限的。

1.公证本身只能证明父母与子女之间变更房屋所有权的意向，并验证相关合同的合法性和真实性。然而，这种公证并不产生转移产权的法律效力。换句话说，虽然双方达成了协议，但房屋的产权在法律上并未真正变更。

民法典

2.根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果依法应当登记的，那么其效力自记载于不动产登记簿时开始。

因此，对于房屋这样的不动产，只有办理了过户手续，产权才真正发生变更。

二、房产公证所需材料有哪些

王律师提醒，房产公证的材料因具体情况而异，但一般来说，以下材料是常见的：

1.当事人各方的身份证明，如自然人的户口簿、身份证、护照等。；如果是法人，则需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2.如果涉及房地产开发，还需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关文件。

3.如果涉及房地产预售、销售，那么房地产预售、销售许可证等文件也是必不可少的。

4.当房产的权属发生转移时，需要提交房地产所有权证明。

5.对于涉及房地产担保的情况，需要提供房地产所有权及使用权证明。

请注意，在申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按照公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

三、房产公证后如何过户给子女

如果父母的目的是将房产过户给子女，那么在完成房产公证后，还需要进行过户手续。

1.具体的过户流程可能因地区而异，但一般来说，需要双方到当地的房地产交易中心或相关部门进行办理。

2.在过户过程中，可能还需要提交一些额外的文件，如房屋买卖合同、身份证明、税务证明等。

3.完成所有手续后，房屋的所有权将从父母名下变更为子女名下，此时房产公证和过户手续才算真正完成。