物业没有签合同要交物业费吗

合同

一、物业没有签合同要交物业费吗

需要，在探讨物业没有签订合同时是否应缴纳物业费的问题时，我们需要参考《物业管理条例》以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1.根据我国《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

民法典

2.根据《民法典》规定，当法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，而当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同依然成立。

在物业管理服务中，即使双方没有签订书面的物业服务合同，但物业公司已经开始为业主提供实际的物业管理服务，并且业主没有提出异议，那么双方的物业服务合同关系就视为已经成立。

二、物业费收取标准

关于物业费的收取标准，通常是由物业公司与业主在物业服务合同中明确约定的，这些费用包括但不限于管理费、清洁费用、绿化养护费、办公费用与人员工资以及法定税费等。

1.管理费是指物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等管理服务费用；

2.清洁费用和绿化养护费则包括相关的工具、用品、外运以及维护费用；

3.办公费用涉及交通费、通讯费、办公用品、水电费用等；

4.人员工资则包括基本工资、社会保险、福利、加班及服装费用等。

这些费用的具体标准应当合理、公平，并符合相关法律法规的规定。

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