房屋租赁税该由谁交税

关税

房屋租赁税通常由出租方承担。根据我国相关税收法律法规，房屋租赁税的纳税义务人通常是出租方，即房屋的所有者或管理者。

无论合同中是否明确规定，出租方都需要依法缴纳租赁税。

合同

王律师提醒，房屋租赁税包含了多种税项，具体包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

1.城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但具体税率因地区而异；

2.教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%；

3.房产税则为租金收入总额的12%；

4.印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；

5.城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算；

6.地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收。

个人所得税的应纳税额则是应纳税所得额的10%，但应纳税额的计算还需考虑每次/月收入是否超过4000元等因素。