购买车库需要交哪些税

契税

一、购买车库需要交哪些税

购买车库时，纳税人需要缴纳的税费主要包括物业专项维修基金、契税以及印花税。

1.购买一手车库时，除了支付车库本身的价款外，还需按照车库总价的一定比例缴纳契税，并支付万分之五的印花税。

发票

2.在办理产权证前，还需进行查册，以确认购买人家庭的住房及车位情况。这些税费是购买车库过程中不可避免的支出，需要购房者在购买前做好充分的预算和准备。

二、购买一手与二手车库税种

购买一手车库与二手车库在税种上存在一定差异。

1.购买一手车库时，主要涉及的税费包括物业专项维修基金、契税及印花税。

2.购买二手车库时：

(1)由于交易属于非住宅交易，买进方需缴纳3%的契税和印花税。

(2)卖出方则需根据是否提供原购买发票，缴纳增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。

3.对于赠与、继承的车位出售，还需按照转让收入差额进行征税，包括增值税及附加、个人所得税、土地增值税等。

三、购买车库时的产权注意事项

在购买车库时，产权问题是购房者需要特别关注的事项。

1.并非所有车库都能进行买卖。只有那些可以办理产权证的车库才具备合法出售的资格，而无产权证的车库则不能出售，其交易本质上是一种租赁行为。

2.关于车库的产权归属问题也需明确。如果车库是按照非盈利性配套做的规划或作为公摊存在，则产权归全体业主所有，开发商无权出售。

3.如果车库是以盈利性配套的形式独立存在且不计入公摊，产权归开发商所有（需有预售许可证或销售许可证），这样的车库才能合法出售。

4.购房者还需注意避免购买违规改建的车库（如将公共绿地、代征绿地或代征道路改为车位）以及人防车位等不具备合法产权的车库。