国有土地征收由哪个部门负责

律师

一、国有土地征收由哪个部门负责

国有土地征收主要由市、县级人民政府的房屋征收部门负责。具体来说，土地征用归地方人民政府土地资源部门管辖，而国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

1.在实际操作中，负责具体本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体是市、县级人民政府的房屋征收部门。

征地补偿

2.这一规定来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，其中明确指出市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并确定房屋征收部门组织实施相关工作。

3.市、县级人民政府的有关部门也需依照条例规定和本级人民政府的职责分工，互相配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。

因此，在面临国有土地征收时，应直接与市、县级人民政府的房屋征收部门进行对接和协商。

二、征收土地补偿费用明细

王律师提醒，征收土地的补偿费用主要包括以下几项：

1.土地补偿费：通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这一费用是对土地所有者因土地被征收而遭受的直接经济损失的补偿。

2.土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3.青苗补偿标准：对于刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

4.其他附着物的补偿标准：包括铁路、公路、高压电线等基础设施的迁移费用，以及农田水利设施、水井、人工鱼塘等的补偿费。

三、征地工作程序步骤

征地工作程序主要包括以下步骤：

1.告知征地情况：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

2.确认征地调查结果：国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

3.组织征地听证：在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户有申请听证的权利。如果当事人申请听证，组织听证。

4.签订征地补偿协议：国土资源部门按照制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。