不动产登记是什么部门负责

民法典

一、不动产登记是什么部门负责

不动产登记是我国民法典确立的重要物权制度，旨在保护公民的物权不受非法侵害。

1.根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，国务院国土资源主管部门承担着指导和监督全国不动产登记工作的职责。

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2.县级以上地方人民政府也需确定一个部门作为本行政区域的不动产登记机构，该机构不仅负责不动产登记工作，还需接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。

3.具体到不动产登记的具体办理，通常是由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构来执行；对于直辖市或设区的市，其政府也可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记工作。

4.对于跨县级行政区域的不动产登记，则根据具体情况由相关不动产登记机构分别办理或协商办理，如协商不成则由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

5.对于特殊的不动产登记，如国务院确定的重点国有林区的森林，国务院批准的项目用海、用岛，以及中央国家机关使用的国有土地等，其登记工作则由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

二、不动产登记的职责规定

登记机关在不动产登记过程中，依法享有相应的职权并应履行相应的义务。

1.这些职责主要包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问当事人，如实、及时登记有关事项，以及履行法律、行政法规规定的其他职责。

2.具体而言，登记机关需仔细审核申请人提供的所有必要材料，确保其真实有效；同时，登记机关还需就登记事项与申请人进行沟通，以充分了解情况并确保登记的准确性。

3.在登记过程中，登记机关应如实记录相关信息，并及时完成登记工作；此外，登记机关还需遵守相关法律法规，履行其他规定的职责。

三、保证登记职责的禁止行为

为确保登记机关能够更好地履行其职责，相关法律法规还对登记机构禁止从事的行为作出了明确规定。

1.这些禁止行为包括但不限于滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等。

2.登记机关工作人员应严格遵守相关法律法规和职业道德规范，保持公正、廉洁的工作作风，确保不动产登记工作的公正、公开、透明。对于违反规定的行为，将依法追究相关人员的法律责任。

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