房子漏水房东不管找谁举报

房地产

一、房子漏水房东不管找谁举报

房子漏水，房东却不予理会，受害人可以向当地的房地产行政主管部门进行举报。房地产行政主管部门有责任对房屋维修等问题进行监管，对于房东拒绝维修的行为，相关部门应进行调查并协调解决。

1.如果漏水问题严重影响到住户的正常生活，且房东依然不作为，受害人还可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求房东承担相应的维修责任和赔偿责任。

法院

2.在提起诉讼前，建议受害人先收集好相关证据，如漏水照片、与房东的沟通记录等，以便在法庭上证明自己的诉求。

二、房屋的漏水问题责任归属

房屋的漏水问题责任归属，需要根据具体情况来判断。

1.应参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书，明确保修年限。在保修期内，如果房屋出现漏水问题，且业主并未破坏防水层，那么维修费用应由开发商以及施工队承担。

2.如果漏水问题发生在保修期外，那么责任归属就会有所不同。

(1)对于顶层漏水，经过业主大会同意后，可以使用维修基金进行维修。

(2)而对于毗邻部位的漏水问题，则需要由物业公司协调毗邻部位的相关业主共同解决。在此过程中，物业公司尽到的只是通知、协调的义务，并不直接承担维修费用。

三、房屋漏水该如何维权

王律师提醒，面对房屋漏水问题，住户应首先确定漏水部位和原因，然后根据不同的情况采取相应的维权措施。

1.在保修期内，如果开发商拒绝维修或拖延维修时间，住户可以向房地产行政主管部门投诉，并要求开发商承担相应的维修责任和赔偿责任。

2.如果漏水问题发生在保修期外，住户则需要与物业公司、毗邻业主等进行协商，共同确定维修方案和费用分担方式。

3.在此过程中，住户应保留好相关证据，如维修记录、费用发票等，以便在必要时进行维权。

4.如果协商无果，住户可以考虑通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼要求相关责任方承担维修责任和赔偿责任。