出租屋水管爆裂由谁承担

民法典

当出租屋的水管发生爆裂时，根据我国《民法典》的相关规定，应由出租人承担维修责任。这是因为出租人作为房屋的所有人或管理者，有义务确保租赁物的完好和正常使用。

当租赁物（如水管）出现损坏或故障时，出租人应当及时进行维修，以确保承租人的正常使用权益不受影响。

二、出租屋水管爆裂的法律依据

1.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条明确规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”

2.同时，第七百一十三条进一步规定了出租人不履行维修义务的法律后果，即承租人可以自行维修，费用由出租人承担，并有权要求减少租金或延长租期。

三、出租人不维修的法律后果

如果出租人未能履行维修义务，承租人可以依法采取相应的措施来维护自己的权益。

1.承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人拒绝或未能及时维修，承租人可以自行维修，并保留好相关费用凭证。

2.维修完成后，承租人可以向出租人主张维修费用，出租人应当予以支付。

3.因维修租赁物影响承租人使用的，承租人还可以要求出租人相应减少租金或延长租期。

这些措施旨在保障承租人的正常使用权益，同时促使出租人履行其维修义务。