产权证名字变更需要什么手续

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一、产权证名字变更需要什么手续

产权证名字变更的程序以继承更名为例，主要包括以下几个步骤：

1.需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

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2.前往区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，依据遗嘱继承或法定继承的不同情况，提交相应的证明材料；

3.办理房屋过户登记，提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等相关文件；

4.完成税费缴纳，包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产过户税费及契税等。

二、产权证更名需要哪些材料

产权证更名所需材料因具体情况而异，但一般包括以下基本材料：

1.双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件。

2.在继承更名的情况下，还需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。

3.若存在遗嘱继承，则需额外提交被继承人所立且已公证过的遗嘱。

三、产权证更名费用

产权证更名的费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产过户税费及契税等。

1.其中，继承权公证费用按房地产评估价的2%收取，最低不低于200元；

2.房地产价值评估费用根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算；

3.房地产过户税费包括合同印花税、登记费、权证印花税等；

4.契税则根据继承人身份及遗嘱情况有所不同，法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人则需缴纳契税。